Нацбанк РБ: ипотека в Беларуси – миф или реальность

24th Февраль 2013     Автор:

Закон об ипотеке в Беларуси был принят еще 5 лет назад. Однако он не заработал тогда, к сожалению, не работает и сейчас. Для сравнения: в России ипотечный кредит предлагается под 10,9% на 40 лет, а в Беларуси процент составляет 30-61% и максимальный срок кредитования составляет не более 25 лет. Согласитесь достаточно неподъемные условия для среднестатистического белоруса, зарплата которого составляет $500 в месяц. Для того, чтобы у белоруса была возможность взять ипотечный кредит его зарплата должна составлять не менее 15 млн белорусских рублей, что составляет приблизительно $1900. Поэтому если вы не директор или главный бухгалтер (в этом Вам могут помочь курсы курсы 1с 8.2), или не программист, то мечта о собственном жилье -рискует так и остаться мечтой.

Именно поэтому Нацбанк РБ предлагает создание Национального агентства ипотечного кредитования (НАИК), которое позволит сделать ипотеку доступной не только для льготной категории граждан, но и для остального населения. Принцип работы НАИК предполагает 2 этапа. На 1-ом этапе: банки выдают кредиты физическим лицам на строительство жилья, а на 2-ом этапе НАИК выкупает обязательства граждан у банков, тем самым банки получают безрисковую прибыль, а НАИК —  возможность торговать обязательствами граждан на фондовой бирже. Как вы уже поняли, схема аналогична той, которая применялась в Америке до 2008 года и привела к ипотечному кризису. Только есть один существенный момент. Для осуществления данной схемы необходимо наличие развитого финансового рынка, устойчивая экономическая модель, а вот этих компонентов в Беларуси как раз-таки и нет. А поверить в то, что НАИК будет выходить на фондовые рынки других стран можно, но, я думаю, что со спросом на данные финансовые инструменты будут большие проблемы.

А потому говорить о том, что ипотека в Беларуси получит развитие преждевременно.

Для того, чтобы держать руку на пульсе жизни и не пропустить новых статей блога Мировая экономика — просто и доступно, подпишитесь на RSS-ленту.

Метки: Рубрика: Новости


Понравилось? Расскажи остальным:


Вернуться на главную


обсуждение


оставить комментарий или два


   

Subscribe without commenting